# Appartement 3 Pièce(s) à Sautron (44880)

- **Prix** : 199 900 €
- **Surface** : 59 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Sautron (44880)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1921596

## Description

Iad France - Caroline Garnier vous propose : T3 rénové et lumineux au coeur de Sautron Vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ? En plein bourg de Sautron, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 60 m² entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage (sur 2), il bénéficie d'une exposition plein sud qui le baigne de lumière. Un intérieur moderne et lumineux :oUne belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte à aménager selon vos enviesoDeux chambres confortablesoUne salle d'eau entièrement neuve, contemporaine, avec douche, WC et sèche-serviettes Les + qui font la différence :oPlace de stationnement extérieur privativeoLocal vélo collectifoPetite copropriété à taille humaineoAucuns travaux à prévoiroCharges maîtrisées Un emplacement ultra-pratique :À deux pas des commerces, écoles et services, avec la ligne de bus 69 au pied de l'appartement, et un accès rapide aux grands axes. Premier achat ? Investissement locatif sécurisé ?Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, rénovation récente, forte demande locative sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27.  Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811937)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1996653-appartement-sautron-44880