# Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)

- **Prix** : 104 900 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Limoges (87100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 226600

## Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T4 RÉNOVÉ DE 75 M² VENDU LOUÉÀ Limoges, secteur Fontaury, découvrez cet appartement T4 de 75 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 6 étages, bien entretenue.Entièrement rénové, il propose une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie ouvrant sur un petit balcon et trois chambres, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée au marché locatif.Les menuiseries ont été récemment remplacées et sont équipées de volets roulants manuels. Le chauffage collectif au gaz participe au confort de l'appartement.Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien bénéficie également d'une cave et d'un séchoir.L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans, dans sa première année, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans travaux à prévoir ni recherche de locataire.Loyer : 560 € hors charges / moisProvision sur charges : 160 € / moisPrix : 104 900 € frais d'agence inclusCommerces, boulangerie, transports en commun et services sont accessibles à proximité immédiate : un emplacement pratique pour les occupants et un investissement déjà en place pour son futur propriétaire.Visite sur rendez-vous :Coraline FERNANDEZ06 69 60 31 52cfernandez@lahalledelimmobilier.frLa P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1996310-appartement-limoges-87100