# Duplex 4 Pièce(s) à Fontainebleau (77300)

- **Prix** : 455 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Fontainebleau (77300)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 960843

## Description

Iad France - Laurence LIBRATTI vous propose : Quartier Saint-Merry / rue de France.Appartement en DUPLEX agrémenté d'une cour privative. Dans un immeuble ancien d'un étage, en retrait de rue, ce duplex se compose ainsi :Au rez-de-chaussée : entrée, séjour et cuisine ouverte prolongés par une terrasse verdoyante et sans-vis-à-vis, une chambre. Toilettes et buanderie complètent ce niveau.A l'étage : un palier baigné de clarté desservant 2 chambres en enfilade, une salle d'eau avec toilettes. Les combles au-dessus sont aménageables. Cadre harmonieux, double orientation, volume généreux des pièces, matériaux anciens créent une ambiance singulière. A l'extérieur, la cour végétalisée, espace de vie à part entière, procure une réelle sensation de tranquillité et de fraîcheur. Information complémentaire :Chauffage individuel au gaz et au bois. Coût annuel de 1 500 € environ.Copropriété à faibles charges.Proximité de toutes commodités, des établissements scolaires (dont le Collège International) et des transports. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LIBRATTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 449 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478449)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1993122-appartement-fontainebleau-77300