# Terrain à Orléans (45000)

- **Prix** : 229 980 €
- **Surface** : 783 m²
- **Ville** : Orléans (45000)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 1991480

## Description

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Rare sur le secteur - Terrain à bâtir avec permis de construire accordé, Saint-Marc, Orléans Terrain à bâtir de 783 m² en plein cOEur de Saint-Marc, avec permis de construire déjà validé. Vous gagnez le temps et l'incertitude administrative -- le projet est prêt à démarrer. Le permis autorise : Maison de 142 m² habitable + garage de 25 m², vie de plain-pied possible4 chambres, 1 bureau2 salles de bains, 3 WCCuisine ouverte + séjour de plus de 50 m²1 garage Terrain plat, exposition ouest, sans vis-à-vis, entièrement viabilisé (électricité, gaz, eau potable, assainissement). Résidence fermée, environnement calme et sécurisé -- un critère rare à ce niveau dans le quartier. Plans du projet de construction disponibles sur demande. À proximité : Écoles (maternelle, primaire, collège) : 500 mBords de Loire : 400 mCommerces, banques, boulangerie, poste : 300 mBus lignes 2,20, 25 : 300 mGare d'Orléans : 1,5 kmGare de Fleury-les-Aubrais : 3 kmTangentielle : 3,3 kmA10 / A71 : 5,5 km Un terrain viable, un permis purgé, un projet clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orléans. Ce niveau de disponibilité ne se représente pas deux fois sur Saint-Marc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6.  Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643800)

## Photos

![Terrain à Orléans (45000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1991480-6aa6141c1e3c1.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1992198-terrain-orleans-45000