# Maison 4 Pièce(s) à Courcelles-de-Touraine (37330)

- **Prix** : 261 000 €
- **Surface** : 129 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 2568 m²
- **Ville** : Courcelles-de-Touraine (37330)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 973520

## Description

Iad France - Guillaume Londe vous propose : COURCELLES-DE-TOURAINE -- Maison de 129 m² sur 2 568 m² de terrain (DPE B) Si vous cherchez du volume, du confort et d'excellentes performances énergétiques, cette maison de 2011 offre de très beaux atouts. Pièce de vie & convivialitéLe rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant de 35 m², prolongé par une extension lumineuse aménagée en salon / coin TV. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. Le tout s'ouvre directement sur une terrasse de 45 m² avec pergola. Vie de plain-pied & aspects pratiques Une chambre avec placard au rez-de-chaussée Une salle d'eau et des WC indépendants Une seconde entrée fonctionnelle avec placards, desservant un cellier / buanderie de 15 m² À l'étageUne seconde chambre avec placards, une grande salle d'eau avec WC et une mezzanine modulable (bureau, espace loisirs ou chambre d'appoint). Les extérieursLe terrain de 2 568 m², entièrement clôturé et arboré de fruitiers, comprend une piscine hors-sol (5 x 10 m), un cabanon de 14 m² ainsi qu'un espace hangar / garage. Côté technique Chauffage : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques (DPE B) Assainissement individuel conforme Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691970)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1991874-maison-courcelles-de-touraine-37330