# Maison de village 5 Pièce(s) à Lézinnes (89160)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Lézinnes (89160)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1000574

## Description

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89 LEZINNES : (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) maison individuelle 128 m² sur 417 m² de terrain clos.La maison est composée : Au REZ DE CHAUSSÉE d'une véranda chauffée de 18 m², d'une entrée de 4 m², séjour de 25 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée de 14 m², wc de 2 m². 1ER ETAGE : chambre de 12 m², chambre de 12 m², bureau de 8 m², wc séparé de 2 m², salle d'eau de 3 m². 2EME ETAGE MANSARDE : pièce de 15 m², cabinet de toilette de 3 m², grenier de 14 m².EXTERIEURS : jardin clos de 1006 m² avec serre, atelier de 27 m² (ancien garage, possibilité de rouvrir la porte sur rue).EQUIPEMENTS : double vitrage et volets roulants électriques, assainissement collectif, chaudière chauffage central pompe à chaleur et poêle à granulés.La maison est située dans le secteur inondable, et a été équipée de batardeaux.Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, écoles. dans un cadre verdoyant et touristique : canal de Bourgogne, rivière.Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800769)

## Photos

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