# Appartement 1 Pièce(s) à Clichy-sous-Bois (93390)

- **Prix** : 71 000 €
- **Surface** : 17 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Clichy-sous-Bois (93390)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1013682

## Description

Iad France - Viththi Kumar vous propose : STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSÉE - PETITE COPROPRIÉTÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Situé à Clichy-sous-Bois, à proximité immédiate de Livry-Gargan, venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à des charges de copropriété maîtrisées. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, supermarché, pharmacies et établissements scolaires sont accessibles rapidement. La station de tramway T4 Gargan se trouve également à proximité et permet de rejoindre facilement différents secteurs de la Seine-Saint-Denis. Le secteur bénéficiera prochainement de l'arrivée du Grand Paris Express avec la future ligne 16 et la gare Clichy-Montfermeil, dont la mise en service est prévue prochainement. Cette nouvelle desserte permettra notamment de rejoindre directement Saint-Denis-Pleyel et renforcera considérablement l'accessibilité du secteur. Le quartier bénéficie également de la proximité du parc départemental de la Fosse-Maussoin, offrant un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des transports. Les + : Studio en rez-de-chausséePetite copropriétéFaibles chargesCommerces et services à proximitéTramway T4 à proximitéFuture ligne 16 du Grand Paris ExpressProximité immédiate de Livry-GarganIdéal investissement locatif ou première acquisition Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12.  Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800894)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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