# Appartement 3 Pièce(s) à Montereau-Fault-Yonne (77130)

- **Prix** : 116 000 €
- **Surface** : 50 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Montereau-Fault-Yonne (77130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1014531

## Description

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * Idéal investisseur ou premier achat *T3 de 50,75 m² au 2ème étage d'un petit immeuble au charme ancien de 3 étages.Appartement entièrement RÉNOVÉ, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ- Libre immédiatement pour y habiter ou le louer. Situé rue des Arches, dans la ville basse, centre historique de la commune situé à la confluence de la Seine et de l'Yonne, il possède de belles prestations :- sols parquet, peintures murs et plafonds, carrelage, électricité récents- fenêtres double vitrage- chauffage électrique par convecteurs- cuisine, sanitaires récents AGENCEMENT :- Entrée sur cuisine de 10,06 m² aménagée et équipée (évier inoxydable double, four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur, cafetière. )- Chambre de 11,17 m² avec lit de 160 cm- WC avec lave-mains et fenêtre- Séjour de 15 m² avec placards et canapé-lit 2 personnes, téléviseur- Salle d'eau-buanderie de 3,30 m² avec lavabo et meuble, douche carrelée, lave-linge, fenêtre- Chambre de 10,08 m² avec lit de 140 cm Tous les meubles en place resteront, ainsi que les équipements (luminaires, vaisselle, linge. ) LES PLUS :- Cave vendue avec l'appartement- DPE : classe D (GES : B) = aucune restriction de location- Aucune charge de copropriété- Idéal investissement locatif, LMNP ou premier achat- Meubles valorisés pour diminuer les frais de notaire Emplacement idéal : proche rues commerçantes, bords de l'Yonne, parc des Noues. Gare ligne R à 10 mn à pied (800 m), desservant Paris-Gare de Lyon en 55 mn. Stationnement facile dans la rue.Vidéos sur demande.Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800947)

## Photos

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## Contact

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