# Propriété 5 Pièce(s) à Chalabre (11230)

- **Prix** : 129 850 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 818 m²
- **Ville** : Chalabre (11230)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 1014306

## Description

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE (AUDE) - VENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUITMAISON - T5 110 m² - GARAGE - TERRAIN ARBORE ET CLOS = 129 850 € Profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriétéUn placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité Prix de vente en nue-propriété = 129 850 €Pour une valeur vénale du bien = 180 000 €Réserve d'usufruit d'1 homme = 82 ans VENTE EN NUE-PROPRIETE : L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire1) Les avantages :- Un placement à moyen / long terme- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit- Un cadre fiscal très favorable- Un investissement socialement responsable2) Les garanties :- Bonne protection du capital investi- Assurance de payer le juste prix- Non fiscalisation des loyers théoriques- Non dégradation du bien- Possibilité de revendre la nue-propriété Le bien est situé à Chalabre dans l'AudeMaison de construction traditionnelle de 1962 rénovée récemment avec garageCadre de vie paisible, en campagne et sans vis-à-vis direct grâce à son grand terrain arboré et clos Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité (quelques minutes à pied) des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l'année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Maison 4 faces sur 2 niveaux, exposée Sud, Est et Ouest pour une surface habitable de 115 m² environ En rez-de-chaussée :- 1 Garage de 43 m² environ, sol chappe béton lissée, eau, électricité, plafond isolé, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois- 1 Buanderie de 20 m² environ, sol carrelé, murs crépis, 1 évier céramique double bac et égouttoir, 1 cheminée barbecue, 1 chambre froide, lave-linge et congélateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois- 1 Cellier de 15 m² environ, sol carrelé et murs crépis- 1 Rangement sous escalier Au 1er étage : les pièces principales en plain-pied (deux accès, 1 par l'intérieur escalier style Granito et 1 par l'extérieur, terrasse côté Sud) :- 1 Entrée de 5 m² environ, sol carrelé et murs tapissés- 1 Cuisine de 12 m² environ, aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière 4 feux gaz + four électrique), 1 évier inox double bac et égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur- 1 Séjour de 17 m² environ, beau carrelage vintage, murs tapissés, 1 porte-fenêtre en bois en simple vitrage + volets bois donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Sud / Est, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois- 1 Couloir de 6.50 m² environ avec grand placard de rangement, sol carrelé et murs tapissés desservant- 1 Chambre de 11 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur- 1 Chambre de 11 m² environ avec placard intégré, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur- 1 Chambre de 13 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur- 1 Rangement penderie de 1.50 m² environ- 2 Pl...Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800924)

## Photos

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