# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Hinx (40390)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 58 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 440 m²
- **Ville** : Saint-Martin-de-Hinx (40390)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1015610

## Description

Iad France - David Baillet vous propose : Devenez propriétaire de votre chalet au bord d'un étang, à 20 minutes des plages !Imaginez-vous les pieds dans l'eau, au coeur d'un domaine verdoyant, calme et sécurisé. Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix accessible toute l'année, à seulement 20 minutes des plages d'Hossegor et de Capbreton. Des cottages clés en mainFabrication 100 % française, conforme à la réglementation RE 202058 m² habitablesParcelle privative d'environ 440 m²3 chambresCuisine meublée et entièrement équipée : four, micro-ondes gril, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand réfrigérateur, hotte.Terrasse couverteGrand jardin privatifUn cadre de vie exceptionnelProfitez d'un parc résidentiel de loisirs haut de gamme, pensé pour votre confort et votre tranquillité : Piscine chauffée, couverte et découvrableDomaine clos avec accès sécurisé toute l'annéeEntretien des espaces communsEnvironnement naturel privilégié au bord d'un étangUn investissement intelligentLors de vos absences, bénéficiez d'une solution de gestion locative pour rentabiliser votre bien. L'investissement peut également être éligible aux statuts LMP ou LMNP, selon votre situation personnelle et fiscale. Un emplacement idéalCommerces de Saint-Martin-de-Hinx à moins de 1 kmPlages de Capbreton et d'Hossegor à 20 minutesBayonne et Biarritz à 30 minutesUne résidence idéale pour vos vacances, vos week-ends ou votre investissement locatif. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce cadre de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42.  Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801032)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1990772-maison-saint-martin-de-hinx-40390