# Appartement 2 Pièce(s) à Argelès-sur-Mer (66700)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Argelès-sur-Mer (66700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1004950

## Description

Iad France - Laure Dato vous propose : ARGELES-SUR-MER-APPARTEMENT 3 PIÈCES CABINE / LOCAL COMMERCIAL - DOUBLE DESTINATION RÉGULARISÉE + PARKING RARE SUR LE MARCHÉ - Un bien aux multiples possibilités ! Actuellement exploité en local commercial, ce bien de 43,75 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un atout particulièrement recherché : sa double destination habitation et commerciale est expressément prévue par le règlement de copropriété. Vous pouvez ainsi profiter de son usage commercial actuel ou envisager sa transformation en agréable appartement 3 pièces cabine, selon votre projet. La configuration actuelle permet d'imaginer facilement un aménagement résidentiel, avec des travaux de transformation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement à votre goût. Autre atout : un emplacement de parking privatif n°51. ? Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant se réserver le choix entre activité commerciale et habitation. Double destination régularisée - 43,75 m² - Rez-de-chaussée - Parking - Nombreuses possibilités d'aménagement. NB : Des photos et plans avec réalisation 3D, sont à votre disposition, pour vous aider à vous projeter pour / la version appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137.  Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801987)

## Photos

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