# Duplex 2 Pièce(s) à Limay (78520)

- **Prix** : 112 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Limay (78520)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1012225

## Description

Iad France - Delphine Breton vous propose : LIMAY - T2 en duplex - 48 m² - PARKING - LUMINEUX - PROCHE GARE Cet appartement à Limay se distingue par son exposition plein sud, à deux pas de la gare et des commerces de proximité. D'une surface habitable de 48 m², ce 2 pièces propose un agencement original et fonctionnel : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre en mezzanine avec placard et salle de bains avec wc. Il offre un caractère atypique et optimise les volumes.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d'un cadre calme et bien entretenu. L'appartement est bien situé à proximité de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de l'accès à l'autoroute A13, facilitant les déplacements du quotidien. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce charmant duplex à Limay. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818210460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33.  Quote part annuelle(moyenne) : 1284 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802084)

## Photos

![Duplex 2 Pièce(s) à Limay (78520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1012225-6aa6130df3c31.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1990581-appartement-limay-78520