# Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Lyon 9eme Arrondissement (69009)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 640274

## Description

Iad France - Céline Poméon vous propose : GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 116 m² - MÉTRO GORGE DE LOUP À 5 MIN Lyon 9e - Rue Professeur Patel - Limite Lyon 5 et Tassin-la-Demi-Lune Vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ?Ce T5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, est une opportunité rare sur le secteur. UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE Séjour double de 30 m², spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon4 chambres confortables (possibilité d'aménager une 5e chambre)Cuisine rénovée et entièrement équipée1 salles d'eau avec WC1 salle de bainToilettes invités indépendantsGrand dressing Cave et double balcon Appartement traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée Chauffage et eau compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYON Métro Gorge de Loup à 5 minutesPlace de l'Horloge à 3 minutesÉcoles, commerces, parcs et transports à proximité immédiateAccès rapide M6 POUR QUI ? Famille recherchant espace et confortRésidence principale ou projet locatifAcquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 232.  Quote part annuelle(moyenne) : 4380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802208)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1990472-appartement-lyon-9eme-arrondissement-69009