# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Gien (45500)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1722 m²
- **Ville** : Gien (45500)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1014946

## Description

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Maison sur sous sol total avec vue sur la campagne, comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, une véranda, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. À l'étage, deux petites chambres mansardées et une salle d'eau avec WC viennent compléter le bien.Au sous-sol, vous trouverez un garage et plusieurs petites pièces de rangement ainsi qu'une chambre donnant sur une terrasse.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 1722 m² avec 4 garages ouverts. À noter : 314 m² du terrain sont constructibles. Il est possible de faire une ouverture côté rue. Le + du bien :Climatisation réversible, cheminéeDPE en DHuisseries double vitrage PVCVue imprenable sur la campagne à proximité du centre ville. N'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802181)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1990468-maison-gien-45500