# Immeuble à Sanilhac (07110)

- **Prix** : 925 000 €
- **Surface** : 2500 m²
- **Ville** : Sanilhac (07110)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1015304

## Description

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : HÔTEL 3 ÉTOILES DU XVe SIÈCLE - MURS & FONDS - ARDÈCHE Une propriété d'exception au cOEur d'un environnement préservé ! MURS + FONDS DE COMMERCE Murs : 925 000 €Fonds de commerce : 740 000 €Ensemble : 1 665 000 € Aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, découvrez cette magnifique bastide en pierre du XVe siècle, implantée sur un domaine de plus de 1,63 hectare et développant environ 2 500 m². Cet établissement de caractère, chargé d'histoire, bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur les vignes, les châtaigniers et les paysages ardéchois. L'hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 24 chambres pour environ 76 couchages, ainsi que de nombreux équipements permettant une exploitation diversifiée : Restaurant et bar sous voûtes en pierreSalle de séminaireGîteLogement de fonction indépendantPiscine avec plageAire de jeuxGrandes terrasses exposées plein sudGrand parkingMonte-chargeClimatisationWi-Fi Les matelas sont neufs, le linge appartient à l'hôtel et les blocs centraux de climatisation ont été changés. Actuellement exploité, cet ensemble offre un fort potentiel touristique et commercial, notamment grâce à sa proximité des principaux sites touristiques ardéchois, dont les Gorges de l'Ardèche situées à environ 30 minutes. Un lieu rare qui se prête parfaitement à une clientèle touristique, familiale, professionnelle et événementielle Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique exceptionnel associé à une activité hôtelière existante. Un bien qui mérite d'être découvert sur place tant son charme, son environnement et son potentiel sont difficiles à retranscrire en quelques photos. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802253)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1990427-immeuble-sanilhac-07110