# Maison 8 Pièce(s) à Ballainvilliers (91160)

- **Prix** : 720 000 €
- **Surface** : 268 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1050 m²
- **Ville** : Ballainvilliers (91160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1011674

## Description

Iad France - Axel Vergnerie vous propose : UNE ADRESSE, DEUX MAISONS, MILLE VIES POSSIBLES Il y a des biens qu'on visite, et des biens qu'on projette. Ici, dès le portail franchi, on imagine : la famille dans la grande maison, le cabinet ou les hôtes dans la seconde, les enfants qui partent à pied à l'école, Paris à 20 minutes quand il le faut. En plein cOEur de Ballainvilliers, à deux pas des commerces, des écoles et des bus, avec un accès immédiat à l'A6, cette propriété de 1 050 m² de terrain ne vous demande pas de choisir entre habiter, travailler et investir. Elle vous offre les trois. La maison principale (2000 - 174 m²) : celle où l'on vit.Une entrée avec placards qui donne le ton, un séjour double de 38 m² où tout le monde se retrouve, une cuisine de 15 m², un WC, et une chambre de plain-pied précieuse pour recevoir un parent ou penser à demain. À l'étage, 4 chambres -- dont une avec sa propre salle d'eau -- une salle de bains et un WC. Et sous le toit, 24 m² de combles aménagés : bureau, salle de jeux ou refuge d'ado, à vous de décider. La seconde maison (2004 - 87 m²) : celle qui change tout.Totalement indépendante, elle déploie un bureau de 31 m², une cuisine ouverte, une pièce de 13 m² et une spectaculaire pièce cathédrale de 37 m² sous sa belle hauteur de plafond. Cabinet de profession libérale, atelier, location, chambre d'hôtes, maison des grands-parents : elle s'adapte à votre projet -- et peut même le financer. Le confort, déjà en place.Double vitrage PVC, fibre optique, volets électriques, climatisation réversible, alarme, portail électrique, arrosage automatique, appentis voiture de 25 m², 2 terrasses et une cave. Les façades ont été isolées et ravalées en 2025 : vous posez vos valises, rien d'autre. Habitez. Travaillez. Louez. Ou les trois à la fois.Les configurations de ce type ne se représentent pas deux fois sur Ballainvilliers. Contactez-moi pour organiser votre visite -- et venez vérifier sur place que tout cela tient vraiment à une seule adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802328)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1990332-maison-ballainvilliers-91160