# Maison 5 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)

- **Prix** : 865 000 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Rueil-Malmaison (92500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 912440

## Description

Iad France - Xavier Lapeyrère vous propose : RUEIL-MALMAISON - PASSY-BUZENVAL Maison familiale rénovée - écoles à piedL'emplacement fait toute la différence !Dans un secteur recherché, maison familiale Kaufman & Broad entièrement rénovée avec jardin, au calme, dans une petite copropriété.Son principal atout : les enfants peuvent effectuer toute leur scolarité à pied, du primaire au lycée, avec notamment Passy-Buzenval et Daniélou.Surface habitable de 102 m² Carrez - 133 m² au solLumineuse et parfaitement agencée, la maison offre de beaux volumes sans aucune perte d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie exposée plein sud. Le séjour, chaleureux et convivial avec son poêle à bois contemporain, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis avec terrasse en bois neuve.Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un garage attenant, une place de stationnement ainsi qu'un espace pour garer motos ou scooters devant la maison.À l'étage : une suite parentale de 17 m² avec salle de bain et dressing, deux chambres de 12,5 m² et 12 m² avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant.Les combles aménagés d'environ 32 m² au sol constituent un véritable atout : chambre supplémentaire, bureau, télétravail, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.Commerces, cinéma et transports à proximité. Bois de Saint-Cucufa à 5 min en voiture.Les +Toute la scolarité à piedMaison entièrement rénovée, aucun travaux3 chambres + 32 m² de comblesJardin plein sud sans vis-à-visGarage + stationnementCalmeDPE CFaibles chargesUne maison idéale pour une famille recherchant avant tout un emplacement privilégié, la tranquillité et l'autonomie des enfants.Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.83€ par mois (soit 309.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509457370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57.  Quote part annuelle(moyenne) : 309.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33805784)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)](https://photos.ubiflow.net/770684/530961482/photos/1.jpg?CRESERFI_1660312872_20260912071751)
![Maison 5 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)](https://photos.ubiflow.net/770684/530961482/photos/2.jpg?CRESERFI_1660312872_20260912071751)
![Maison 5 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)](https://photos.ubiflow.net/770684/530961482/photos/3.jpg?CRESERFI_1660312872_20260912071751)
![Maison 5 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)](https://photos.ubiflow.net/770684/530961482/photos/4.jpg?CRESERFI_1660312872_20260912071751)
![Maison 5 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)](https://photos.ubiflow.net/770684/530961482/photos/5.jpg?CRESERFI_1660312872_20260625075143)
![Maison 5 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)](https://photos.ubiflow.net/770684/530961482/photos/6.jpg?CRESERFI_1660312872_20260625075143)
![Maison 5 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)](https://photos.ubiflow.net/770684/530961482/photos/7.jpg?CRESERFI_1660312872_20260625075143)
![Maison 5 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)](https://photos.ubiflow.net/770684/530961482/photos/8.jpg?CRESERFI_1660312872_20260912071751)
![Maison 5 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)](https://photos.ubiflow.net/770684/530961482/photos/9.jpg?CRESERFI_1660312872_20260912071751)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1990304-maison-rueil-malmaison-92500