# Appartement 2 Pièce(s) à Beaucouzé (49070)

- **Prix** : 173 500 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Beaucouzé (49070)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 956982

## Description

Iad France - Salomé Le Dorze vous propose : EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 48 m² - PLEIN COEUR DE BEAUCOUZE - PROCHE PARC DU PRIEURE Bel appartement T2 de 48 m² au sein d'une Résidence sécurisée et entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 20 m², une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse avec vue dégagée de 9 m² est accessible depuis la cuisine et le séjour ! Un garage de 14 m² en sous-sol complète le bien ! À proximité immédiate des commerces et à 10min d'Angers. DPE C.L'appartement à été rénové en 2020.Chauffage individuel électrique, chauffe-eau de 2023.Charges de copropriété de 85€ / mois. Taxe foncière de 663€. Un appartement agréable et lumineux, a visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Le Dorze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 993889880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65.  Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806042)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Beaucouzé (49070)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/956982-6aa6130492ee2.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1990293-appartement-beaucouze-49070