# Maison 2 Pièce(s) à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

- **Prix** : 189 500 €
- **Surface** : 55 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 883 m²
- **Ville** : Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1014507

## Description

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Vous rêvez d'un petit havre de paix proche de l'océan ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de cette maison : Emplacement idéal : À seulement 10 minutes des plages de Fouras, dans un cadre paisible et verdoyant.Un grand terrain : 883 m² clôturé et constructible, parfait pour un projet d'agrandissement, une piscine ou un beau jardin paysagé.Un intérieur charmant et fonctionnel : Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux.Une chambre de 17 m² avec grand placard intégré.Cuisine et salle de bain rénovées, offrant modernité et confort. Des équipements qui font la différence :Fenêtres avec volets solaires et compteur électrique neuf pour une meilleure efficacité énergétique.Climatisation réversible via pompe à chaleur + chauffage électrique d'appoint, assurant un confort optimal toute l'année.Garage de 20 m², carport pour deux voitures et cabanon pour du rangement supplémentaire.Assainissement collectif pour plus de praticité. Pourquoi visiter cette maison ?Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d'aménagement rare. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806217)

## Photos

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## Contact

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