# Appartement 2 Pièce(s) à Bourg-Saint-Andéol (07700)

- **Prix** : 53 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Bourg-Saint-Andéol (07700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 994064

## Description

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Idéal investisseur Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez cet appartement situé au 1er étage, offrant un beau volume et un fort potentiel de valorisation après rénovation. D'une surface d'environ 44 m², le logement se compose actuellement d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 24 m², d'une seconde pièce de 15 m² avec espace cuisine et d'une salle d'eau, WC séparé. Les atouts : Petite copropriétéEmplacement recherché en centre-villeBeaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagementIdéal location nue, meublée ou déficit foncier Après travaux, ce logement pourra séduire aussi bien un locataire à l'année qu'un primo-accédant recherchant un appartement rénové à proximité immédiate des commerces et services. Investissement à fort potentiel Avec son prix d'acquisition attractif et ses possibilités d'aménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en maîtrisant son budget. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5.  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806311)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Bourg-Saint-Andéol (07700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994064-6aa61301e9fdf.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Bourg-Saint-Andéol (07700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994064-6aa61301ea10c.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Bourg-Saint-Andéol (07700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994064-6aa61301ea21d.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Bourg-Saint-Andéol (07700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994064-6aa61301ea321.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Bourg-Saint-Andéol (07700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994064-6aa61301ea426.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Bourg-Saint-Andéol (07700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/994064-6aa61301ea525.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1990090-appartement-bourg-saint-andeol-07700