# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

- **Prix** : 445 000 €
- **Surface** : 168 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1064 m²
- **Ville** : Saint-Michel-sur-Orge (91240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1016780

## Description

Iad France - Angélie Philippot vous propose : Maison 7 pièces avec F2 indépendant - Secteur Lormoy - Saint-Michel-sur-Orge Dans le secteur recherché de Lormoy, à seulement 250 m des écoles maternelle et élémentaire, 700 m du collège et de la gare RER, découvrez cette agréable maison familiale de 7 pièces implantée sur un beau terrain de 1 064 m². La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, séjour double de 37,61 m² avec accès terrasse, cuisine ouverte sur salle à manger de 26,35 m², chambre avec placards, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec rangements, WC indépendant et espace de rangement. Véritable atout : un F2 totalement indépendant de 28,48 m² en rez-de-jardin, avec entrée privative et terrasse. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir un proche, un adolescent, télétravailler, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. La propriété dispose également d'un garage, d'une chaufferie, d'un atelier et d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 1 064 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Les + : Secteur LormoyÉcoles maternelle, élémentaire à 250 mRER à environ 700 mF2 indépendant de 28,48 m²Terrain de 1 064 m²Garage, atelier et abri de jardinToiture refaite en 2016Isolation et ravalement réalisés en 2022Double vitrageVolets roulants électriques Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un logement indépendant et un vaste terrain. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les écoles et les transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,53% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélie Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 941524811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 434 000 €. (gedeon_6727_33806389)

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300daf54.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300db212.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300db62c.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300db917.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dbbff.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dbeec.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dc15e.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dc3e8.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dc667.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dc8d8.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dcb49.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dcdb3.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dd032.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dd2a9.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dd55a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Michel-sur-Orge (91240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016780-6aa61300dd7b4.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989971-maison-saint-michel-sur-orge-91240