# Maison de ville 4 Pièce(s) à Manduel (30129)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Manduel (30129)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2030520

## Description

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Maison coup de cOEur avec garage XXL rare + terrasse ensoleillée - Manduel Vous cherchez un bien atypique, sans travaux, avec de vrais volumes et un espace rare ? Cette maison de village entièrement rénovée à Manduel pourrait bien vous surprendre. Dès l'entrée, un atout unique : un garage exceptionnel de 65 m² avec 4 mètres de hauteur, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou même projet d'aménagement. Un espace quasiment introuvable dans le secteur. À l'étage, place à la vie : une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. Côté nuit : 3 chambres au totalUne chambre au 1er niveauDeux chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau privative Vous bénéficiez également d'une salle de bain avec douche et double vasque. ? Maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir? Climatisation pour un confort toute l'année? Volumes optimisés et circulation fluide? Proche des commodités et accès rapide à Nîmes ? Un bien idéal pour : artisan ou indépendantpassionné de véhicules ou de bricolagetélétravail avec besoin d'espaceou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent et fonctionnel ? Située à Manduel, à quelques minutes de Nîmes. ? Une maison avec un vrai potentiel et un positionnement unique sur le marché. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807003)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989951-maison-manduel-30129