# Maison 3 Pièce(s) à Gruissan (11430)

- **Prix** : 175 000 €
- **Surface** : 31 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Gruissan (11430)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2008217

## Description

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Gruissan - Maison avec parking - à 300 m de la plage du Grazel - Résidence sécurisée avec piscine Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison de 31 m², à seulement 2 minutes à pied de la plage. Elle se compose de :o Séjour avec cuisine ouverteo Chambre en rez-de-chaussée + coin nuit en mezzanineo Salle d'eauo Place de parking privative juste devant la maison - Climatisation réversible- Double vitrage récent Fort potentiel locatifBien disponible à partir de septembre, à l'issue de la saison locative estivale. Produit rare sur le secteur très recherché du Grazel, idéal résidence secondaire ou investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 330.  Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806992)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989948-maison-gruissan-11430