# Appartement 3 Pièce(s) à Marans (17230)

- **Prix** : 199 900 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marans (17230)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1014605

## Description

Iad France - Mathieu Larus vous propose : ? Bâtisse de 96 m² refait à neuf ! Vous rêvez d'un bien atypique ? Cette ancienne bâtisse de 1900 entièrement rénovée vous séduira par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 6 m. Descriptif : ?Pièce de vie de 60 m² lumineuse?? Cuisine ouverte moderne?? 2 chambres? Salle d'eau élégante? DPE C Un cadre de vie amené à évoluer. Marans bénéficie de plusieurs projets structurants pour les prochaines années, notamment le futur contournement routier destiné à réduire le passage des poids lourds et du trafic de transit en centre-ville.La commune prévoit également l'aménagement d'un pôle multimodal autour de l'ancienne gare, avec notamment des espaces dédiés aux bus, aux vélos, au stationnement et aux mobilités du quotidien.Ces aménagements devraient contribuer à améliorer la circulation, apaiser le centre-ville et renforcer l'attractivité de Marans à moyen terme. Pas de garage !Pas d extérieur !TOUT se fait à pied. ?? À deux pas des commerces, écoles et du canal de Marans. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. ? 20 min de La Rochelle? Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807683)

## Photos

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## Contact

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