# Appartement 2 Pièce(s) à Argelès-sur-Mer (66700)

- **Prix** : 257 900 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Argelès-sur-Mer (66700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1013488

## Description

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier à vos cotés vous propose une adresse qui fait rêver : celle du front de mer, du sable chaud et d'une vue unique.A Argelès sur mer, à l'opposé du port, je vous propose, entre pinède et plage, un Appartement vue mer avec loggia et parking privé ! Ce rez-de-chaussée surélevé, pensé pour ne rien perdre du paysage, offre près de 50 m² dans un cadre unique et apaisant. Il sera votre pied à terre au soleil ou votre investissement locatif réussi à coup sûr ! Pourquoi ce bien sort du lot :48 m² + loggia de 7 m² : un espace optimisé, pensé pour la vueVue mer depuis toutes les pièces - un atout rarissime à ce prixMenuiseries en alu, volets roulants électriques (nouveau DPE en attente)1 chambre + 1 cabine : idéal résidence secondaire ou investissement locatifRez-de-chaussée surélevé : pas d'ascenseur, accès directPlace de parking privée et sécuriséeImmeuble fraichement ravalé et parfaitement entretenuÀ 100 m de la plage, pieds dans la pinède, pieds dans l'eauEmplacement rare à Argelès-sur-Mer, entre nature et littoral IMPORTANT : si ce n'est pour vous, alors profitez d'un investissement qui a déjà fait ses preuves. Ce bien génère en moyenne 20 000 € de revenus locatifs par an sur les 3 dernières saisons -- la preuve chiffrée d'un emplacement qui fonctionne, saison après saison (chiffres sur demande). L'essentiel en un coup d'OEil : vue mer garantie, parking privé sécurisé, à deux pas de la plage et de la pinède. Un bien qui coche toutes les cases recherchées à Argelès-sur-Mer, avec un historique locatif qui parle de lui-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120.  Quote part annuelle(moyenne) : 708 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807654)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

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