# Maison 6 Pièce(s) à Bourg-lès-Valence (26500)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 530 m²
- **Ville** : Bourg-lès-Valence (26500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 999830

## Description

Iad France - Isabelle Treton vous propose : BOURG-LÈS-VALENCE - Maison T6 de 130 m² avec jardin, studio et sous-sol de 80 m² - À 5 min de Valence À Bourg-lès-Valence, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Valence, découvrez cette maison T6 d'environ 130 m² habitables, de plain-pied, implantée sur un terrain de 530 m² avec jardin et terrasse. Construite en 1974, elle offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement Valence et ses commodités. La maison comprend un séjour salon lumineux, une cuisine séparée, un cellier-une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un studio offre un espace supplémentaire polyvalent : il peut facilement devenir un bureau pour le télétravail ou permettre d'accueillir confortablement famille et proches en leur préservant leur propre espace. Autre atout de la maison : un vaste sous-sol d'environ 80 m², offrant un espace appréciable pour le rangement, le stockage, un atelier ou différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Côté équipements, la maison bénéficie notamment de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel électrique, d'une cheminée et de la climatisation réversible. L'emplacement permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité de la ville :- Centre-ville de Valence à 5 minutes en voiture, avec accès rapide au marché, aux commerces et aux services- Écoles à proximité- Arrêts de bus à proximité- Gare de Valence-Ville à environ 10 minutes en voiture- Autoroute A7 à environ 10 minutes- Gare TGV Valence à environ 15 minutes Les points clés :- Maison T6 à Bourg-lès-Valence- Environ 130 m² habitables- Terrain de 530 m²- Vie de plain-pied- 3 chambres- Studio polyvalent pour bureau ou accueil de proches- Salon-séjour lumineux exposé ouest- Sous-sol d'environ 80 m²- Fibre optique- Climatisation réversible et cheminée- Gare, autoroute A7 et gare TGV rapidement accessibles Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à Bourg-lès-Valence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17.  Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807706)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989729-maison-bourg-les-valence-26500