# Appartement 2 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)

- **Prix** : 385 000 €
- **Surface** : 33 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Paris 11eme Arrondissement (75011)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1009296

## Description

Iad France - Fabienne Giordanella vous propose : Au pied du métro Ledru Rollin, ce 2 pièces de 33 m² se situe au 4ème étage par escalier d'une copropriété aux parties communes impeccables.Au calme sur cour, l'appartement a une belle hauteur sous plafond. Il se compose de :- un séjour avec cuisine ouverte- une chambre assez vaste avec espace dressing- salle de bains- WC séparés- une grande cave saine complète le bien. Parmi les atouts :- faibles charges- ravalement de façade achevé en juillet 2026- au calme tout étant au coeur d'un quartier vivant, entre marché d'Aligre, Square Trousseau, Bastille et le Faubourg Saint-Antoine- seuls 2 appartements sur le palier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79.  Quote part annuelle(moyenne) : 884 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807711)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989728-appartement-paris-11eme-arrondissement-75011