# Appartement 2 Pièce(s) à Fontenay-sous-Bois (94120)

- **Prix** : 325 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Fontenay-sous-Bois (94120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 735798

## Description

Iad France - Benoit Charon vous propose : * FONTENAY-SOUS-BOIS - ENTRE VILLAGE & RIGOLLOTS - DERNIER ÉTAGE o BALCON o VUE DÉGAGÉE o POTENTIEL 2 CHAMBRES * Et si votre prochain appartement vous offrait * la lumière, une vue sans vis-à-vis et la possibilité d'évoluer avec vos projets ? * Au * dernier étage avec ascenseur * d'une petite résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de * 53 m² * , particulièrement lumineux, prolongé par un balcon bénéficiant d'une * vue dégagée et sans vis-à-vis * . Aujourd'hui configuré avec une grande chambre, un séjour ouvrant sur le balcon et une cuisine indépendante, cet appartement cache surtout * un potentiel intéressant d'évolution * . * Besoin d'une deuxième chambre ? D'un bureau pour télétravailler ? Envie d'ouvrir la cuisine et de repenser complètement l'espace de vie ? *Ce bien peut également convenir à une activité libérale (accompagnement, thérapie, coaching, sophrologie, psychologie, etc.). Une étude d'aménagement, illustrée dans les projections de l'annonce, permet d'imaginer une nouvelle configuration avec * deux chambres et une cuisine ouverte sur le séjour * . Autre atout : son emplacement. Le * RER A de Fontenay-sous-Bois est accessible à pied * , tout comme les commerces, écoles et le Bois de Vincennes. Un équilibre recherché entre * Paris, vie de quartier et environnement verdoyant * . À retenir : dernier étage avec ascenseur, appartement traversant, balcon sans vis-à-vis, cave privative, jardin paysager réservé aux résidents et * possibilité d'un stationnement sécurisé en sous-sol en complément * . * Vous souhaitez connaître la configuration envisagée avec deux chambres ? Découvrir la vue depuis le balcon ? Obtenir davantage d'informations sur la résidence ou le stationnement ? * * Appelez-moi * pour étudier votre projet. Je vous présente le bien, son potentiel et son environnement avant d'organiser ensemble une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59.  Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807773)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989666-appartement-fontenay-sous-bois-94120