# Appartement 3 Pièce(s) à Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1009353

## Description

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : * ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE - APPARTEMENT T3 68 m² - VENDU LOUÉ - BALCON - CELLIER - 2 STATIONNEMENTS * * INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE * À Entraigues-sur-la-Sorgue, au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 5 logements construite en 2008, découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage sur 2. Le bien est vendu loué, avec un bail renouvelé le 21 mars 2026 et un loyer mensuel de 800 €, offrant une * rentabilité brute d'environ 4,9 % * et des revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose d'une * grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée * avec coin cuisine, de deux chambres disposant chacune de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un véritable atout : son * balcon en L de plus de 12 m² * , bénéficiant d'une double exposition * Sud et Ouest * , idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement dispose également d'un * cellier attenant de 7 m² * , offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Deux places de stationnement privatives complètent le bien : * une place couverte et une place découverte * . Les + :- Petite copropriété de seulement 5 logements- Locataires déjà en place- Rentabilité immédiate- Balcon de plus de 12 m² exposé Sud / Ouest- Cellier attenant de 7 m²- Deux stationnements privatifs- Charges de copropriété maîtrisées : environ 800 € / an- Taxe foncière : environ 780 € / an * Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place, sans vacance locative au moment de l'acquisition. * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16.  Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807877)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989576-appartement-entraigues-sur-la-sorgue-84320