# Maison d'architecte 10 Pièce(s) à Pomponne (77400)

- **Prix** : 1 980 000 €
- **Surface** : 623 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 5000 m²
- **Ville** : Pomponne (77400)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1017355

## Description

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Prestige immobilier -- Aux portes de Paris et du Val d'EuropeUn havre de verdure entre Marne et forêt, à moins de 25 minutes de paris L'emplacement, un art de vivreNichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation rare : à la fois protégée du tumulte urbain et remarquablement connectée.Paris : à seulement 36 km (35-40 min en voiture par l'A4), et 23 minutes en train direct depuis la gare de Lagny-Thorigny (ligne P, Gare de l'Est) -- un vrai atout pour les actifs parisiens en quête de calme sans sacrifier la proximité.Val d'Europe & Disneyland Paris : à environ 10-12 km, soit 15 minutes en voiture. Shopping (Val d'Europe, La Vallée Village), gare TGV / RER A, parcs à thèmes : tout Marne-la-Vallée à portée de main, sans en subir l'agitation.Lagny-sur-Marne (1,4 km) : commerces, marché, vie de centre-ville, collèges et lycées.Écoles : école primaire publique à Pomponne même, à deux pas, large choix d'établissements (maternelle à lycée) sur Lagny-sur-Marne et Thorigny-sur-Marne, à quelques minutes.Nature & loisirs : la commune est bordée par la Marne au sud et par la forêt au nord, aux portes du Parc naturel régional Oise-Pays de France. Base de loisirs et bassin nautique olympique de Vaires-sur-Marne, aéroclubs (Chelles, Lognes), golfs environnants. La propriétéMaison individuelle contemporaine de 2001, offrant une surface de référence de plus de 600 m² sur deux niveaux, entièrement pensée pour le bien-être et les loisirs :Piscine intérieure chaufféeSalle de cinéma privéeBureau, buanderie, garagePlusieurs chambres avec salles d'eauGrand jardin arboré, jardinière, terrassePerformance énergétique maîtrisée : DPE classe B, chauffage par pompe à chaleur géothermique et plancher chauffant, appoint poêle à bois, panneaux solaires thermiques -- un confort moderne et une empreinte environnementale réduite, rares pour ce type de bien. Pour toute question ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807904)

## Photos

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