# Maison 3 Pièce(s) à Sanguinet (40460)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 938 m²
- **Ville** : Sanguinet (40460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1011252

## Description

Iad France - Xavier Brosse vous propose : SANGUINET - QUARTIER DU LOMBARD. Située dans le quartier du Lombard, à quelques pas des plages du lac, cette maison de 96 m² est implantée sur une parcelle arborée de 938 m², à l'abri des regards. Elle se compose de 2 grandes pièces principales à repenser, d'une cuisine indépendante, de 2 salles de bains et de 2 espaces de couchage en mansarde. L'agencement permet différents projets de rénovation et de redistribution des espaces. Côté équipements : pompe à chaleur, poêle à bois, ballon d'eau chaude, gaz, tout-à-l'égout et fibre optique. À l'extérieur : 2 garages fermés, 1 carport sur une parcelle avec une emprise au sol autorisée de 40 %. Possibilité d'agrandissement ou de création d'une piscine. Chers confrères, agences et mandataires, je suis ouvert à l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807961)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989522-maison-sanguinet-40460