# Villa 6 Pièce(s) à Draveil (91210)

- **Prix** : 315 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 503 m²
- **Ville** : Draveil (91210)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 1017594

## Description

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EXCLUSIVITÉ - DRAVEIL, QUARTIER LA VILLA - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DÉPENDANCE - RER C / D À 15 MIN À PIED Au cOEur du quartier recherché de La Villa à Draveil, découvrez cette charmante maison d'environ 116 m² habitables, édifiée sur un terrain de 503 m². La gare de Juvisy-sur-Orge et les RER C et D sont accessibles en seulement 15 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec placard dessert deux belles chambres et un second WC. Attenante à la maison, une pièce d'environ 15 m², isolée et chauffée, peut facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de plus de 11 m², isolée et chauffée, avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, sans vis-à-vis, d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un espace potager. Un garage d'environ 12 m², deux caves, un abri de jardin ainsi que trois places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement, à proximité des écoles, des commerces et du Port aux Cerises. Taxe foncière : 1 507 €.DPE : E. Le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation permettrait d'atteindre la classe D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807941)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989507-maison-draveil-91210