# Maison 6 Pièce(s) à Pléneuf-Val-André (22370)

- **Prix** : 495 000 €
- **Surface** : 129 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 176 m²
- **Ville** : Pléneuf-Val-André (22370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1899324

## Description

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison à fort potentiel - Pléneuf-Val-André, plage à 100 mVie de plain pied possibleSituation exceptionnelle : à seulement quelques pas de la plage, sans rue à traverser, cette maison offre un cadre de vie rare au cOEur de la station balnéaire du Val-André. Actuellement organisée en deux appartements distincts, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur souhaitant valoriser son bien. La maison se compose :oRez-de-chaussée : entrée, salon donnant sur terrasse, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, WC, salle de bains avec douche et baignoire.o1er étage : palier, salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.oDernier étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités.- sous sol aménagé en salle de jeux.Atouts complémentaires :oChauffage électriqueoFenêtres double vitrageoGarage et deux places de stationnement À rénover, cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, à deux pas de la mer. Une opportunité rare sur le marché du Val-André, à découvrir rapidement.Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33050711)

## Photos

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## Contact

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