# Pavillon 4 Pièce(s) à Angoulême (16000)

- **Prix** : 231 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 538 m²
- **Ville** : Angoulême (16000)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 226366

## Description

16000 ANGOULÊME SECTEUR MA CAMPAGNE  MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED DE 109 M² - 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – TERRASSE AVEC 2 PERGOLAS – GARAGE – PARKING 3 VÉHICULES – RÉNOVATION ÉNERGETIQUE COMPLETE – CLIMATISATION –  DPE A – PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN – CENTRE-VILLE 2 MINUTES EN VOITURE.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison de plain-pied de 109 m², entièrement rénovée il y a seulement 2 ans, offrant confort de vie et sobriété énergétique. Aucuns travaux à prévoir. Pièces de vies composées de : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, buanderie. Accès direct à la terrasse. Espace nuit : 3 chambres avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants. Grande terrasse sur le jardin avec 2 pergolas. Parcelle entièrement close. Garage 1 véhicule + cour entièrement refaite sur l'avant avec possibilité de garer 3 véhicules. Assainissement collectif, chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec distribution par le plafond (gainable) sans effet de souffle, panneaux photovoltaïques permettant d'être en autoconsommation, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, isolation par l'extérieur, isolation des combles, toiture refaite en 2022, porte de garage électrique, fibre optique, peintures et sols état neuf. DPE A Propriété sans aucuns travaux à prévoir, pensée pour le confort de vie et les économies d'énergies. L'agrément d'un bien neuf sans le souci des travaux !!! Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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