# Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 7eme Arrondissement (69007)

- **Prix** : 389 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 7eme Arrondissement (69007)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 226308

## Description

LYON 7e – SAXE GAMBETTA – Bel appartement avec balcon filant et charme de l'ancienAu cœur du 7e arrondissement de Lyon, au pied du métro Saxe Gambetta, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et sa proximité avec la Part-Dieu, découvrez cet appartement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, parfaitement associé à une rénovation actuelle.Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'entrée, spacieuse, dispose de nombreux placards réalisés sur mesure et dessert les différents espaces de vie.La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée en marbre et de deux portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur en ville.Dans son prolongement, la salle à manger semi-ouverte offre un espace convivial et pourrait facilement être transformée en seconde chambre, selon vos besoins.Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi d'une belle luminosité, de rangements intégrés et de sa propre salle d'eau.Un WC indépendant complète l'ensemble.Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, balcon filant et nombreux rangements : autant d'éléments qui donnent à cet appartement son caractère et son confort.Une cave complète le bien.Les + :Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoirBalcon filantBelle hauteur sous plafond (3,85m)Parquet et cheminée en marbreNombreux rangements sur mesurePossibilité d'aménager une 2e chambreImmeuble haussmannienCopropriété récemment rénovéeAscenseur et accès sécuriséFaible charges de copropriété : 85 €/moisCaveMétro Saxe Gambetta à proximité immédiate (Ligne B et D)Part Dieu à moins de 10 minutesCommerces et commodités à proximité immédiatePossibilité de louer un box à environ 7 minutes à pied : 100 €/moisUn appartement clé en main, qui réunit le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, dans un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989169-appartement-lyon-7eme-arrondissement-69007