# Villa 5 Pièce(s) à Brullioles (69690)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 594 m²
- **Ville** : Brullioles (69690)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 224279

## Description

BRULLIOLES / MAISON CONTEMPORAINE 2025 / 116 M² / 4 CHAMBRES / TERRAIN 594 M² / DPE A / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / GARAGEPierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette MAISON CONTEMPORAINE construite en 2025, développant 116 m² habitables sur une parcelle de 594 m².Située sur la commune de BRULLIOLES, au cœur des Monts du Lyonnais, cette maison NEUVE bénéficie d'un environnement CALME ET VERDOYANT, tout en permettant de rejoindre rapidement L'Arbresle, l'autoroute A89 ainsi que les gares desservant Lyon.Implantée au sein d'un LOTISSEMENT INTIMISTE DE SEULEMENT 6 MAISONS, elle offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, des finitions soignées et un excellent niveau de confort.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle PIÈCE DE VIE DE 47 M², particulièrement LUMINEUSE grâce à ses grandes baies vitrées. Elle accueille une CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec électroménager de marque, créant un espace convivial et moderne.L'espace nuit se compose de 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE. Les trois autres chambres, d'environ 11 m² chacune, disposent de rangements. Une SECONDE SALLE D'EAU complète cet espace.Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : MATÉRIAUX DE QUALITÉ, nombreux rangements et placards, PARQUETS CONTRECOLLÉS, volets roulants aluminium motorisés, portail motorisé et porte de garage sectionnelle motorisée.Le confort thermique est assuré par une POMPE À CHALEUR associée à un PLANCHER CHAUFFANT sur l'ensemble de la maison, également RAFRAÎCHISSANT en été. L'ensemble permet d'obtenir d'EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES avec un classement DPE A / GES A.Un CELLIER fonctionnel ainsi qu'un GARAGE DE 21 M² viennent compléter les prestations de cette maison.À l'extérieur, vous profiterez d'un TERRAIN DE 594 M² à aménager selon vos envies, dans un environnement paisible et verdoyant.Construite en 2025 et répondant à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie également de la GARANTIE DÉCENNALE.Une maison CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX, réunissant CONFORT, MODERNITÉ, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE et QUALITÉ DES PRESTATIONS.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !LES + DE CE BIEN :MAISON NEUVE – CONSTRUCTION 2025116 M² HABITABLESTERRAIN DE 594 M²PIÈCE DE VIE DE 47 M² TRÈS LUMINEUSECUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE4 CHAMBRESSUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU3 CHAMBRES D'ENVIRON 11 M² AVEC RANGEMENTS2 SALLES D'EAUCELLIERGARAGE DE 21 M²POMPE À CHALEURPLANCHER CHAUFFANT ET RAFRAÎCHISSANTDPE A / GES ARE 2020GARANTIE DÉCENNALEMATÉRIAUX DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉESPARQUETS CONTRECOLLÉSNOMBREUX RANGEMENTSVOLETS ROULANTS ALUMINIUM MOTORISÉSPORTAIL MOTORISÉPORTE DE GARAGE SECTIONNELLE MOTORISÉELOTISSEMENT INTIMISTE DE 6 MAISONSENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANTPROXIMITÉ DE L'ARBRESLE, DE L'A89 ET DE LYONBRULLIOLES est un village de caractère des Monts du Lyonnais bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Sa situation permet de rejoindre rapidement L'Arbresle, l'autoroute A89 et les gares permettant de rallier Lyon en environ 35 minutes.DPE : AGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989144-maison-brullioles-69690