# Maison 4 Pièce(s) à Taller (40260)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1500 m²
- **Ville** : Taller (40260)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 226398

## Description

MAISON RÉCENTE 2021 EN BOIS MASSIF KONTIO – VENDUE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE – TERRAIN ARBORÉ 1 500 M² – FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTIONDans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 68 m², achevée début 2021, sur une parcelle arborée de 1 500 m².Plus que sa surface actuelle, c'est la qualité de sa construction et son potentiel d'évolution qui font la différence.Classée en zone UB du PLUi, la parcelle offre un réel potentiel d'évolution : extension de l'habitation et nouveaux aménagements peuvent être envisagés, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires.Réalisée en bois massif à partir d'un kit du groupe finlandais KONTIO, elle bénéficie notamment de menuiseries mixtes bois/aluminium MINCO.L'espace de vie d'environ 23 m² réunit séjour et cuisine. De grandes baies vitrées créent une véritable continuité dedans/dehors vers la terrasse en bois et le jardin.La maison dispose de deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, dont une salle d'eau avec WC attenante à l'une des chambres.Le chauffage associe poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur.DPE réalisé en 2021 à l'achèvement de la construction : C – GES A. Le poêle à bois ayant été installé ultérieurement, il n'était pas pris en compte dans ce diagnostic. Un nouveau DPE intégrant le système de chauffage actuel est en cours de réalisation.Vendue meublée et équipée, la maison est prête à vivre, en résidence principale comme secondaire.Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé non renouvelé, arrivant à échéance le 28 février 2027. Le congé a d'ores et déjà été délivré par la propriétaire, en vue d'une vente libre d'occupation à compter du 1er mars 2027.Honoraires à la charge de l'acquéreur : un vrai plus, leur montant n'entrant pas dans le calcul des frais d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1989132-maison-taller-40260