# Appartement 4 Pièce(s) à Clermont-Ferrand (63100)

- **Prix** : 471 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Clermont-Ferrand (63100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1917396

## Description

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Terrasse plein ciel & volumes d'exception - T4 dernier étage Rare. Livré. Prêt à vivre. Situé au 5 ? et dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante, ce vaste T4 de 125 m² environ vous invite à vivre dans un confort absolu, sans attendre. L'espace de vie impressionne par ses volumes : près de 50 m² environ pour le séjour cuisine ouvert sur une terrasse de 36 m² environ, véritable pièce à vivre en extérieur.L'orientation permet de profiter d'une belle lumière naturelle toute la journée. Côté nuit :- Trois chambres spacieuses- Deux salles d'eau (dont une parentale avec douche à l'italienne)- Deux WC séparés- Une buanderie, un espace bureau modulable, de multiples rangements intégrés. Ce bien rare est disponible immédiatement, avec stationnement privatif. Située à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Champfleuri, la résidence est à quelques minutes de Jaude et du parc Montjuzet, dans un environnement arboré, avec toutes les commodités à pied. Plan sur demande - visites possibles sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956653)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Clermont-Ferrand (63100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1917396-6aa4c03573d23.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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