# Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400) - **Prix** : 140 000 € - **Surface** : 40 m² - **Pièces** : 2 - **Chambres** : 1 - **Ville** : Toulouse (31400) - **Type** : Appartement - **Référence** : 225630 ## Description 31400 TOULOUSE / SECTEURM CATALA - MALEPERE / QUARTIER MONTAUDRAN-LESPINET / CHEMIN DES TUILERIES / APPARTEMENT 2 PIECES DANS BELLE RESIDENCE CALME DE 2019 / 40M² / 1° ETAGE SUR 3 AVEC ASCENSEUR / 1 CHAMBRE + BALCON / CALME ET LUMINEUX / PISCINE CHAUFEE DANS LA RESIDENCE / LOCAL VELO / FUTURE LIGNE C DU METRODC | ARCHI_IMMO by efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & Sandrine CHERAMY vous proposent en exclusivité cet appartement de 37.38m² (37.24m²carrez) située à Toulouse – Montaudran / Malepère (Chemin des Tuileries ) – à proximité immédiate des commerces et transports, du pôle de Montaudran et de la future ligne C du métro, avec un accès rapide à la rocade, au campus de Rangueil et aux principaux pôles d'activité du sud-est toulousain, à 5 minutes du Groupe ESC Toulouse (Ecole Supérieure de Commerce), du TBS Education (Campus Entiore) et non loin du site Airbus Defence and Space.Situé au 1° étage sur 3 avec ascenseur d'une belle résidence arborée datant de 2019 et aux parties communes bien entretenues, ce bel appartement calme et sans vis-à-vis d'une superficie de 37,24m² carrez se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m² orienté EST ouvrant sur un grand balcon de 7m², d'une chambre de 12m², et d'une salle de bains avec toilettes.Vous disposez au sein de la résidence d'une piscine chauffée bien entretenu dont l'accès est sécurisé ainsi qu'un local vélo.Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre ''Home Sweet Home''.Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue.TAXE FONCIERE | 844.00€ soit 70.33€ / moisCHARGES COPROPRIETE | 63.75€ / moisTANTIEMES | 49 / 10 000èmesDPE | B & C ( Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 290€ et 440€/an soit entre 24.16 € et 36.66€ /mois)PRODUIT PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENTLocation étudiant meublé ou non avec Valeur Locative comprise en 600€ et 800€Quartier en mutation Urbaine dans les prochaine années par TOULOUSE METROPOLETRANSPORTS. BUS | 83 / 106 / 107 et L1. à 10 minutes de bus du métro Balma. Future ligne C du MetroSTATIONNEMENTSDes places de stationnements également gratuites un peu plus loin au niveau du chemin des tuileries et il y a aussi le parking du MAM (Maison des Activités Multidisciplinaires St Orens) où il est possible de stationner gratuitement.Possibilités d'un parking en location ou à l'achat dans la résidence._VISITESVisites sur rendez-vous.CONTACTDavid COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.comSandrine CHERAMY | 06 08 94 44 56 / scheramy@efficity.comPour + d'informations & de photos /plans_Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/1.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/2.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/3.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/4.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/5.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/6.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/7.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/8.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/9.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/10.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/11.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/12.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/13.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/14.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/15.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/16.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/17.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/18.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/19.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/20.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/21.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/22.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/23.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ![Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31400)](https://photos.ubiflow.net/750129/549171581/photos/24.jpg?CRESERFI_1660312872_20260910181949) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1988996-appartement-toulouse-31400