# Maison ancienne 9 Pièce(s) à Aix-en-Provence (13090)

- **Prix** : 850 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 637 m²
- **Ville** : Aix-en-Provence (13090)
- **Type** : Maison ancienne
- **Référence** : 225509

## Description

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - MAISON PRINCIPALE 140M² + MAISONNETTE INDÉPENDANTE 38M² - CAMPAGNE A LA VILLEA 15 min à pieds du centre ville, au calme d'une petite rue du quartier Pigonnet, cette maison au charme des années 50 n'attend que votre créativité pour prendre un nouveau départ !effiCity et Elisabeth CHONÉ vous invitent à pousser la porte d'un lieu pas tout à fait comme les autres… un bien singulier, inspirant, une propriété hors du temps, où la nature a gardé ses droits, où l'âme restée sauvage murmure encore les histoires du passé... le tout sur une parcelle piscinable de 637 m² :) MAISON PRINCIPALE : 140m²Elle est distribuée sur 2 niveaux indépendants (escalier extérieur) :- RDC : Entrée, séjour, cuisine, 4 chambres dont 1 avec accès par le jardin, SDB avec WC + salle d'eau avec WC avec accès par le jardin.- R+1 : Séjour avec balcon, cuisine, 3 chambres, SDB, WC indépendant- Terrasse abritéeLe 1er étage est en état habitable, avec climatisation.Combles non habitables à isoler. MAISONNETTE INDIVIDUELLE : 38m²- Cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, SDB avec WCParfaite pour accueillir des invités ou pour en faire un espace de travail. DEPENDANCES ET ABRIS :- Pièce de la chaudière- Local cuve à fioul- 3 abris de jardinCes bâtis offrent un potentiel de rénovation intéressant pour créer atelier, pépinière, jardin d'hiver, clapier, poulailler...COTÉ TECHNIQUE :- Maison construite en 2 temps : origine 1950 puis réhaussée en 1968- Chauffage : fioul- 3 compteurs Linky- DPE F ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT :- Quartier résidentiel, rue peu passante, environs agréables, bon voisinage et tranquillité préservée.- Proximité des transports en commun, de l'entrée d'autoroute et du centre ville.- A 2 pas des facultés, écoles et commerces (Nativité à 15 min à pied)- A 12 min de la gare TGV en voiturePlans disponibles.Vidéos sur demande.Belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à refaire à leur goût, spacieuse, au calme, tout à pied, dans un quartier recherché du sud de la ville.Pour plus d'informations : 06 20 60 64 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1988992-maison-aix-en-provence-13090