# Appartement 3 Pièce(s) à Annecy (74600)

- **Prix** : 238 500 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Annecy (74600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225193

## Description

INVESTISSEMENT LOCATIF -  RESIDENCE SENIOR AVEC PISCINE- 74600 - ANNECY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEURDescription du Bien :Type de Bien : Appartement T3 de 62 m²Équipements : Terrasse de 10 m², cave et place de parking en sous solLocalisation : Résidence Ovélia ''Les balcons d'Annecy''Orientation : Sud EstStatut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bail commercial en coursDétails Financiers :La vente sera faite dans le cadre d'un LMNPPrix Honoraires Inclus :238 500 €Estimation des Frais de Notaire : 19 080 €Conditions de Prise à Bail :Type de Bail : Bail commercial de 9 ansLoyer Annuel :10 589€ TTCFranchise Locative : 0 moisConditions de Gestion du Logement :Charges de Copropriété Annuelle estimées : 1208 Net des charges courantes compris déduction de la participation d'Ovélia a hauteur de 50% des chargesEstimation de la Taxe Foncière : 559 €Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeurInformations Complémentaires :Note DPE : CConstruit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation....Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant luminosité, confort et emplacement privilégié pour une investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1988990-appartement-annecy-74600