# Immeuble à Limoges (87000)

- **Prix** : 222 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Ville** : Limoges (87000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 223846

## Description

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – CENTRE-VILLE DE LIMOGESTrès belle opportunité d'investissement au cœur de Limoges !Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport bénéficie d'une configuration idéale pour un investissement locatif.Il se compose :Au rez-de-chaussée : un local commercialAu 1er étage : un appartement de type 1 et un studioAu 2e étage : un appartement de type 1 et un studioAu dernier étage : un appartement de type 1L'ensemble permet d'envisager un revenu locatif annuel hors charges d'environ 22 000 €, offrant ainsi une belle perspective de rentabilité.L'immeuble est en bon état général et aucun travaux de gros œuvre n'est à prévoir. Un rafraîchissement des appartements est néanmoins à envisager afin de moderniser les logements et d'optimiser leur attractivité locative.Son emplacement central, sa diversité de lots et son potentiel locatif en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier à Limoges.Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Immeuble à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/223846-6aa373a15bd01.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1988982-immeuble-limoges-87000