# Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)

- **Prix** : 490 000 €
- **Surface** : 210 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 1700 m²
- **Ville** : Mornas (84550)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 226377

## Description

NOUVEAUTÉ - VILLA DE 210 M2 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE & FORT POTENTIELPropriété d'exception sur les hauteurs de Mornas : charme, volumes, rentabilité et art de vivreSituée sur les hauteurs de Mornas, cette belle villa d'environ 210 m2 habitables offre un cadre devie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien familiales queprofessionnelles ou locatives.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 705 m', la propriété se compose d'une habitationprincipale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m?, avec entrée séparée.Une habitation principale aux beaux volumesL'habitation principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elledispose de 4 chambres ainsi que d'un bureau à l'étage, pouvant facilement être transformé enchambre supplémentaire.La maison propose une cuisine indépendante, un salon séparé ainsi qu'une salle à mangerdistincte, offrant à chacun de ces espaces une véritable fonction et une belle convivialité.Elle comprend également une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bainsainsi qu'un WC indépendant.Un appartement indépendant de 60 m2 :Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant d'environ 60 m2, avec sa propre entrée, secompose de deux chambres, une cuisine et une salle de bains.Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue un véritable atoutgrâce à son potentiel locatif et peut également être utilisé pour accueillir famille ou amis entoute autonomie.Un potentiel professionnel intéressantLa propriété offre également la possibilité d'aménager un cabinet indépendant pour unprofessionnel : profession libérale, activité de consultation, bureau ou autre activitéprofessionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.Une configuration idéale pour habiter sur place tout en exerçant son activité professionnelle,sans empiéter sur l'espace de vie familial.Des extérieurs conçus pour profiter pleinementLes extérieurs ont été aménagés pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis :-Piscine 12 x 12 avec plage-SPA-Plusieurs terrasses-Différents espaces aménagés dédiés à la détente : terrain de boules, pergola et barbecueTerrain clos et arboré de 1 705 m2La propriété bénéficie également de l'eau du canal avec 5 points d'eau répartis sur la propriété,un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et des espaces arboréelle possède également un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, destockage ou d'aménagement.Des travaux récentsPlusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment :Toiture sous garantie décennalePortail électriqueSalle de bains rénovéeCuisine rénovéeChambre parentale entièrement rénovée en 2025Un emplacement pratiqueTout en bénéficiant d'un environnement agréable sur les hauteurs de Mornas, la propriété sesitue proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures duquotidien.Une propriété aux multiples possibilitésQue vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec revenus locatifs, unespace indépendant pour recevoir vos proches ou encore un lieu permettant d'exercer uneactivité professionnelle, cette villa offre un potentiel particulièrement intéressant.Une propriété rare, aux nombreux atouts et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b8951.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b8a81.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b8b9f.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b8cb8.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b8ddc.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b8ef1.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b9002.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b9114.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b9368.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b9481.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b9595.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b96a7.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b97be.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b98cf.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b99e7.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b9afa.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b9c0b.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b9d29.jpg)
![Villa 9 Pièce(s) à Mornas (84550)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/226377-6aa373a0b9e59.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1988958-maison-mornas-84550