# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Erbray (44110)

- **Prix** : 223 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 820 m²
- **Ville** : Erbray (44110)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 986919

## Description

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Maison de plain-pied - Fonctionnelle et parfaitement entretenue À seulement 10 minutes de Châteaubriant et de sa gare, avec le tram-train permettant de rejoindre Nantes, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate du bourg d'Erbray, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces et aux commodités. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur la terrasse. Elle se compose également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté confort et équipements, vous profiterez notamment de : ? Accès PMR prévu? Pompe à chaleur avec plancher chauffant? Ouvertures en aluminium avec double vitrage? Volets roulants électriques? Portail motorisé? Adoucisseur d'eau? Aspiration centralisée? Store banne Un garage attenant de plus de 30 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un vaste grenier à l'étage, offrant une belle capacité de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un abri de jardin et une cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison prête à vivre, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795309)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1983529-maison-erbray-44110