# Maison de village 5 Pièce(s) à Rouvroy-sur-Audry (08150)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 119 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 706 m²
- **Ville** : Rouvroy-sur-Audry (08150)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1002020

## Description

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Charmante maison de village de 119 m² à vendre, proche de Rouvroy-sur-Audry (08). Au coeur du paisible village de l'Echelle, à seulement quelques minutes de Rouvroy-sur-Audry, découvrez cette maison mitoyenne offrant 119 m² habitables, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de vie à la campagne. Caractéristiques principales :Au rez-de-chaussée :- Un spacieux séjour traversant avec cuisine ouverte de 40 m²- Une première chambre de 18 m²- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque- Un WC indépendantA l'étage :- Une deuxième chambre généreuse de 19 m²- Une troisième chambre de 11 m²- Un espace bureau- Un espace dressing attenant- Combles : accessibles (non isolés). Les extérieurs et annexes :- Une grange / garage avec plateau aménageable à l'étage (très beau potentiel supplémentaire)- Un cellier de 15 m² pour le stockage- Une cave- Un terrain / jardin de 700 m² avec petite courette Caractéristiques complémentaires :- DPE G / GES C- Mode de chauffage : bois- Menuiseries : PVC bois (à noter qu'une chambre est en simple vitrage)- Taxe foncière : à confirmer (274 euros / an)- Assainissement individuel à prévoir Primo-accédants, bricoleurs ou investisseurs, venez découvrir tout le potentiel de cette maison de village au coeur de la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795316)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1983514-maison-rouvroy-sur-audry-08150