# Maison 3 Pièce(s) à Nevers (58000)

- **Prix** : 109 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1288 m²
- **Ville** : Nevers (58000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1009896

## Description

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison 95 m² - Terrain 1 288 m² - Sous-sol total - 2 garages - À rénover - Nevers Vous cherchez une maison à rénover pour créer un intérieur entièrement à votre goût, avec un grand terrain, un sous-sol complet et de belles possibilités ? À Nevers, découvrez cette maison construite en 1977, d'environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 288 m². Une maison qui s'adresse avant tout aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et qui recherchent, en contrepartie, de l'espace, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, avec poêle à bois et accès à la terrasse avant. La cuisine est indépendante et pourra être entièrement repensée pour s'adapter à votre futur projet. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 10,67 m² et 15,41 m², d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. UN SOUS-SOL TOTAL ET DEUX GARAGES : DE VRAIS ATOUTS Le sous-sol complet offre une surface supplémentaire particulièrement appréciable avec garage, chaufferie, cuisine d'été, espace de stockage et WC. Un second garage ainsi qu'un abri à bois complètent l'ensemble : idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du bricolage ou simplement pour profiter d'une importante capacité de stockage. UN GRAND TERRAIN DE 1 288 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 288 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Un puits est également présent. UNE MAISON À RÉNOVER SELON VOS ENVIES Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, le mode de chauffage, les vitrages actuellement en double vitrage bois, ainsi qu'un rafraîchissement général de la maison. C'est donc un bien à envisager comme un véritable projet de rénovation, permettant de moderniser progressivement la maison et de l'adapter à ses besoins et à son budget. La toiture est annoncée en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Maison à rénover - 95 m² - 2 chambres - pièce de vie 35 m² - sous-sol total - 2 garages - terrain clos 1 288 m² - puits - tout-à-l'égout - Nevers. Une maison destinée aux acquéreurs capables de se projeter au-delà de la décoration actuelle et qui recherchent avant tout du potentiel, un grand terrain et de nombreux espaces annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795387)

## Photos

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## Contact

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