# Maison en pierre 4 Pièce(s) à Charentenay (89580)

- **Prix** : 79 000 €
- **Surface** : 93 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 320 m²
- **Ville** : Charentenay (89580)
- **Type** : Maison en pierre
- **Référence** : 599287

## Description

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d'aménagement -À moins de 30 min d'Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Le bien se compose : d'un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud, de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres), de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation, d'un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m², d'un jardin en surplomb d'environ 300 m², calme et sans vis-à-vis. ? Toiture récente? Murs en pierre épais (isolation naturelle été / hiver)? Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d'amis ou stockage? Diagnostics et audit énergétique fournis? Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov', éco-PTZ...) ? Maison à rénover selon vos goûts - idéale résidence principale, maison de campagne ou projet patrimonial à valoriser. Nouveauté à ne pas manquer : bien très complet à un prix accessible dans un secteur recherché pour sa tranquillité. ? Dossier complet + visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795483)

## Photos

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