# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Vayres (33870)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1118 m²
- **Ville** : Vayres (33870)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 982854

## Description

Iad France - Julia PIERRE vous propose : À Saint-Pardon, sur la commune de Vayres, découvrez cette maison familiale de 133 m², édifiée sur un terrain de 1 118 m², dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie agréable avec cheminée, une cuisine équipée et cinq chambres. L'une d'elles est située au rez-de-chaussée et peut également accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC permettent de répondre confortablement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² et d'un jardin offrant un cadre paisible pour les beaux jours. La propriété dispose également d'une véritable dépendance d'environ 45 m², directement ouverte sur le terrain. À rénover selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau indépendant, salle de loisirs, espace de réception ou stockage. Un grand garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. LES ATOUTS : o Maison familiale de 133 m²o Terrain de 1 118 m²o 5 chambres, dont une au rez-de-chausséeo 2 salles de bains et 2 WCo Cuisine équipéeo Terrasse d'environ 25 m²o Dépendance indépendante de 45 m²o Grand garage et stationnementso Environnement très calmeo Aucun vis-à-viso Climatisationo Cheminéeo Fibre optiqueo DPE Co Environ 25 minutes de Bordeaux Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à sa dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795523)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1983345-maison-vayres-33870