# Appartement 4 Pièce(s) à Perpignan (66000)

- **Prix** : 290 000 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Perpignan (66000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1013395

## Description

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Emplacement Premium sur Perpignan hyper-centre (Rue Alsace-Lorraine / Rue Mailly)Vente suite à une mutation imprévue - Appartement bourgeois de standing T4 - 156 m² - Rénové - Haut de gamme - 10 balcons Je vous propose un somptueux appartement bourgeois T4 de 156 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Un bien rare, au charme de l'ancien, avec une atmosphère résolument haut de gamme et des volumes remarquables (3,25 m de hauteur sous plafond). Idéal pour :- Personne ou couple recherchant un bien de caractère, confortable et central Ce que vous allez aimer :- Standing & cachet préservé : moulures, cheminées en marbre vert d'Inde introuvable, carrelage ancien conservé, parquet en bâtons rompus, distribution en enfilade pleine de charme- Luminosité & vues dégagées : 10 balcons prolongent les pièces de vie- Terrasse commune sur les toits : un vrai privilège en hyper-centre- Magnifique cuisine équipée : matériaux et électroménager haut de gamme- Rénovation soignée : double vitrage avec charnières anciennes intégrées, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir- Hyper-centre au calme : commerces, transports, services et commodités à pied Agencement :Grande entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, bureau, 3 chambres dont suite parentale (salle d'eau + dressing), dégagement, buanderie. Informations clés : - Surface : 156 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain- Étage : 2/3 - Exposition : Nord- État : rénové, libre de toute occupation- Confort : fibre optique, air conditionné, cheminées- Chauffage : individuel - énergies : électricité et gaz naturel - distribution : climatisation réversible- Sécurité : interphone- Copropriété : oui - charges : 300 € / trimestre - aucune procédure en cours- Taxe foncière : 1 963 € DPE : C - GES : C ? Contact : Mathieu POUJADE - Conseiller & Manager iad Perpignan La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795587)

## Photos

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