# Maison 7 Pièce(s) à Treize-Septiers (85600)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2275 m²
- **Ville** : Treize-Septiers (85600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2013489

## Description

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : MAISON À ÉTAGES - TREIZE-SEPTIERS - 165 m² HABITABLES + 150 m² À RÉINVENTER - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE - 2275 m² DE JARDIN CLÔTURÉ - DPE D - DÉPENDANCE Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d'espace.Elle se divise en deux parties distinctes. La première, faisant 165 m² habitable, est composée au rez de chaussée d'une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte, d'un WC ouvert, d'un salon menant à une chambre, et d'une salle d'eau attenante à une seconde chambre. À l'étage, une salle d'eau rénovée, un WC et 3 chambres supplémentaires.Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette habitation. Accessible indépendamment (par l'avant ou par le jardin), une seconde bâtisse à étage offre environ 150 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : Extension familiale, logement indépendant, projet locatif, gîte ou activité professionnelle. Tout à l'intérieur est à créer ! Le bien est complété par un vaste jardin clôt de 2275 m² ainsi qu'une dépendance. À noter que l'assainissement est non conforme et que le DPE affiche une étiquette énergétique D. À 10min de Montaigu, 5min de la Bruffière et 7min de Tiffauges. Une opportunité rare à façonner selon vos envies. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796158)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1983233-maison-treize-septiers-85600